找青島尚軒房產中介買房40多萬被私吞 購房者面臨錢房兩空

2021-07-08 06:45 大眾報業·半島網-半島都市報閲讀 (92907) 掃描到手機

半島全媒體記者 孫桂東 實習生崔欣悦

買新房本想找個熟識的好中介,放心把50多萬元首付款交給對方後,售樓處卻打來了催款電話……近日,陳女士遇到了這樣一件糟心事。中介收了錢以後,只向售樓處交了10萬訂金,其他的錢沒有繼續支付,而且也不退錢。想買婚房裝修的陳女士,現在落得錢房兩空。

市民反映:

找中介買房

40多萬元被私吞

陳女士説,提起這套房子,她跟男朋友都很糟心。兩個人原本是湊足了錢,想在即墨古城買房自住。2019年5月份,他們通過朋友的關係,聯繫上了青島尚軒房產中介公司。因為是熟人介紹,他們覺着更放心一些。

在中介的帶領下,他們看上了小區的一套房子,並先交了4萬訂金。中介説,這個小區房源比較緊俏,多交點訂金,要不然買不到好的户型。確定好房屋後,他們在中介的辦公地點給中介一次性刷卡交付首付款407426元,契税和維修基金32913元,均開具了收據。

2019年6月份,中介通知可以辦理買房過户手續了,但是利率上浮20%。因為利率太高,他們覺着可以等一等,所以暫時沒有辦理。

隨後,在中介的帶領下,他們換了一套房子,並補充了差價1萬元。2019年年底,中介通知去辦貸款,因年收入不夠,遂要求多交5萬首付,用於辦理貸款。陳女士説,前前後後各項費用加起來50多萬。2020年4月份,他們在中介處簽了購房合同。中介説,他們會將合同帶給售樓處,然後在合同上簽字蓋章。但是左等右等,過了幾個月,中介再也沒有消息。直到售樓處打來電話催要首付,對方告訴他們,中介只給交了10萬元訂金,如果不交首付款的話,那麼房子就賣給其他人了。售樓處可以把訂金退還。陳女士立即聯繫中介,但是對方始終拖延,剩餘的費用遲遲沒有退還。

中介迴應:

雙方已走法律途徑

一切依照法律程序辦

隨後,記者採訪了青島尚軒房產中介公司的負責人林先生。林先生表示,雙方之間確實有這樣一起房屋介紹糾紛。不過,雙方已經通過法律途徑來解決,那麼一切都按照法律的程序來進行。

記者詢問,這筆錢為何遲遲沒有交到開發商手裏以及什麼時候退還給陳女士,林先生沒有直接回答記者的問題,依然表示,一切按照法律程序來。

陳女士説,他們已經通過法律途徑,雙方調解達成一致,林先生歸還40多萬首付款。但是,林先生名下沒有任何財產,此前也涉及多起訴訟,這筆錢遲遲沒有到賬。他們再三詢問,對方也沒有給出明確的答覆。普通老百姓攢點錢買房不容易,好不容易湊夠了首付的錢,現在都被中介給私吞了。現在他們一時間也拿不出更多的錢來買房,耽誤了很多事情,一家人都因為這個事情很頭疼。

律師説法:

買房找中介

錢款去向一定把好關

記者採訪了山東川佳律師事務所張寶清律師,張律師介紹説,市民通過中介購房,務必親自和房主商談,並簽訂書面房屋買賣合同,將買賣雙方的權利義務作詳盡的明確書面約定。對於房款的交付,務必在買賣合同中約定房款收款賬户。為避免糾紛,房款收款賬户務必為房主本人賬户,對於不是房主本人收款賬户的,特別要在合同中作出明確約定,約定房款匯至該賬户即視為房主收到購房款。

張寶清律師在接受記者採訪時表示,中介收取房款拒不支付房主的情形時有發生,應引起市民的高度注意,不要輕易將房款交給中介轉交,防止上當受騙。對於本案中的中介私吞40多萬元購房款的情形,系中介在保管他人購房款的情形下,侵佔了他人錢款,數額巨大,如拒不退還,則涉嫌侵佔罪,可依法追究刑事責任。


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